立法者建议减少物业税，以换取商业租赁谈判
2020-09-08 17:54 来源： 互联网 阅读次数：4316
周一，州议员出台了一项法律，如果他们同意与小商户重新谈判租约，他们将给予商业地产所有者长期税收优惠。
根据这项建议，租户将获得所谓的恢复租约，租期至少为10年，每年的租金增幅将有限，房东也有资格享受物业税减免。
根据该法案，重新调整现有租约或以其他原因签署新租约的租户将有资格签署收回租约。
曼哈顿女议员Yuh-Lineniou说："早就应该采取救济措施来保护有可能关闭或解雇雇员的小企业。如果我们不执行这项法律，那么我们移民拥有的大多数小企业就会面临倒闭的危险，而那些没有我们所需要的资源和活力的社区将面临倒闭的危险。
该法案还将酌情为城市空间增加额外的激励或限制。布鲁克林市议员布拉德·兰德(BradLander)正在与布鲁克林商会、纽约酒店联盟(New York Hotel Alliance)和其他团体合作，制定该计划的细节。
兰德说："由于联邦救济的不确定性，我们正在为小商户提供长期稳定和负担能力的新途径。通过向商业地产所有者提供税收优惠，我们可以帮助小企业以稳定和低利率锁定租金，这是一种前瞻性的工具，对未来的重建和复苏至关重要。
布鲁克林花店祖祖花瓣的所有者艾米·丰达·萨拉(AmyFonda Sarah)说："与我的房东谈判收回租约并为他提供房地产税收优惠的可能性是双赢的。
布鲁克林商会的一项调查显示，"小企业首当其冲地承受着疫情对城市经济的影响。其中一半以上的企业担心永久性关闭。
由于持续的容量和室内餐饮限制，该市的餐馆和酒吧正挣扎着生存。根据纽约酒店联合会(New York Hotel Federation)的一份报告，超过3/4的餐馆和酒吧没有支付7月份的全部租金，其中37%根本没有支付租金。
责任编辑：无量渡口
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